一二線房價趨穩(wěn)，未來10年縣城房將不具備投資價值，原因有3:1.人口

今年，全國各大一線二線城市，紛紛出臺政策:全面放開落戶限制，這意味著大城市吸引人口的效應(yīng)會繼續(xù)放大。更多縣城的人口會繼續(xù)涌入大城市。而一個城市的房產(chǎn)是否具備升值空間，與人口凈流入有著密不可分的關(guān)系。這將導(dǎo)致縣城房缺乏新的剛需購買力。

2.經(jīng)濟

隨著中國城鎮(zhèn)化進程繼續(xù)加快，為完成2020年城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略目標，國家的各項產(chǎn)業(yè)政策都會偏向大城市，特別是重點規(guī)劃中心城市(如鄭州、杭州、長沙、西安、成都、重慶等)。大城市發(fā)展提速，會對縣城發(fā)展產(chǎn)生影響，畢竟不可能遍地開花。

3.房價

最后看房價，受人口和經(jīng)濟的影響，除核心城市群周邊縣城外，80%以上縣城房價缺乏上漲動力，甚至下跌。

峰哥建議，除剛需購房之外，減少縣城房產(chǎn)投資計劃?？h城多套房者可以將手中的老破小房產(chǎn)，逐步優(yōu)化，到省會城市或價值城市購買。

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