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房?jī)r(jià)下降剛需怎么辦？很簡(jiǎn)單，買房！既然是剛需，那么需求是剛性的根本就不會(huì)受到其他因素的影響，就算房?jī)r(jià)在上漲也不得不咬牙賣房，更不要說房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。但問題是四五線城市的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下降嗎？在我看來這很難。

從國(guó)家的規(guī)劃政策來看，未來幾年的時(shí)間里我國(guó)都會(huì)繼續(xù)推進(jìn)棚改計(jì)劃，所以這就意味著這些四五線的小城市還會(huì)迎來一波巨大的利好。所有人都明白棚改拆遷對(duì)城市房?jī)r(jià)的影響有多大，所以在這樣的背景下四五線城市的房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)下跌。

就拿現(xiàn)在的情況來說，在棚改拆遷的利好下，去年有多少三四五六線的小城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲？不說房?jī)r(jià)上漲一倍，起碼上漲百分之七八十是有了的吧。所以對(duì)于在三四五六線買房的剛需來說，根本就不需要擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌。

但是這一切都是建立在剛需的情況下討論的，如果你是想買房投資的話，那么即便有著棚改拆遷的利好，三四五六線的城市在未來的投資潛力也不會(huì)很大，最大的原因就是因?yàn)檫@些小城市的二手房市場(chǎng)容量有限，相比起二手房大家更喜歡買新房，所以投資者買下來的房子最后很有可能會(huì)出現(xiàn)無人接盤的情況。

三線城市、四線城市，甚至五線城市房?jī)r(jià)5年內(nèi)有下跌可能嗎？

現(xiàn)在樓市短期看政策，長(zhǎng)期看人口，現(xiàn)在一二線城市不斷出臺(tái)優(yōu)惠政策吸引外來人口入戶，相應(yīng)的三四線城市人口會(huì)被一二線城市吸血帶走。

經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱的城市抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，城鎮(zhèn)四五千的價(jià)格確實(shí)有點(diǎn)高，除非你們那地理位置比較好或者有大量的產(chǎn)業(yè)分布，要不人口的流失勢(shì)必會(huì)影響到房?jī)r(jià)。