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房價下降剛需怎么辦？很簡單，買房！既然是剛需，那么需求是剛性的根本就不會受到其他因素的影響，就算房價在上漲也不得不咬牙賣房，更不要說房價出現(xiàn)下跌。但問題是四五線城市的房價會出現(xiàn)下降嗎？在我看來這很難。

從國家的規(guī)劃政策來看，未來幾年的時間里我國都會繼續(xù)推進(jìn)棚改計劃，所以這就意味著這些四五線的小城市還會迎來一波巨大的利好。所有人都明白棚改拆遷對城市房價的影響有多大，所以在這樣的背景下四五線城市的房價絕對不會出現(xiàn)下跌。

就拿現(xiàn)在的情況來說，在棚改拆遷的利好下，去年有多少三四五六線的小城市房價出現(xiàn)了上漲？不說房價上漲一倍，起碼上漲百分之七八十是有了的吧。所以對于在三四五六線買房的剛需來說，根本就不需要擔(dān)心房價會出現(xiàn)下跌。

但是這一切都是建立在剛需的情況下討論的，如果你是想買房投資的話，那么即便有著棚改拆遷的利好，三四五六線的城市在未來的投資潛力也不會很大，最大的原因就是因為這些小城市的二手房市場容量有限，相比起二手房大家更喜歡買新房，所以投資者買下來的房子最后很有可能會出現(xiàn)無人接盤的情況。

三線城市、四線城市，甚至五線城市房價5年內(nèi)有下跌可能嗎？

現(xiàn)在樓市短期看政策，長期看人口，現(xiàn)在一二線城市不斷出臺優(yōu)惠政策吸引外來人口入戶，相應(yīng)的三四線城市人口會被一二線城市吸血帶走。

經(jīng)濟(jì)實力弱的城市抗風(fēng)險能力差，城鎮(zhèn)四五千的價格確實有點高，除非你們那地理位置比較好或者有大量的產(chǎn)業(yè)分布，要不人口的流失勢必會影響到房價。