簡(jiǎn)要回答：

①成都購(gòu)房者是真的難，“房還沒(méi)買(mǎi)到，房貸又上調(diào)”。

②記住，做政策的見(jiàn)證者不重要，做政策的受益者才重要。

③如果你是普通人還貸壓力大，不妨轉(zhuǎn)貸減輕還款壓力！

④如果你是二手房房東，家里又做點(diǎn)小生意，不妨通過(guò)轉(zhuǎn)貸為自己節(jié)約現(xiàn)金流。

⑤如果你是限售房東，不知道如何變現(xiàn)，不妨通過(guò)抵押把不動(dòng)產(chǎn)變成自己的現(xiàn)金流。

你們認(rèn)為呢！

首先看成都的房?jī)r(jià)走勢(shì)，如果房?jī)r(jià)逐年增長(zhǎng)，利率的增加，對(duì)于上漲的房?jī)r(jià)可以忽慮不記。

房子是家，房子有了，房貸一般都是30年，利率的增加可能給還貸帶來(lái)壓力，想想可以在溫暖的屋里享受生活，挺挺就過(guò)去了。

看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，如果當(dāng)時(shí)不買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)的錢(qián)現(xiàn)在連首付都不夠，偷著樂(lè)吧。

如果房子真的價(jià)格下跌的厲害，銀行才是接盤(pán)俠。銀行不怕，咱怕啥。

既然買(mǎi)房了，一定想著每月按時(shí)還房貸。有壓力才有動(dòng)力，加油！

成都首套房貸利率下調(diào)5%，窗戶(hù)紙一捅就破, 你怎么看？

這可能進(jìn)一步引爆成都一二手房交易量，從2019年1季度交易數(shù)據(jù)上來(lái)看，一二手房，同比數(shù)據(jù)有所上升，尤其是二手房，因?yàn)樾路糠績(jī)r(jià)漲幅過(guò)快（同比上漲14%），交易量明顯提升，顰顰傳出周交易量創(chuàng)新高的新聞。房貸利率下調(diào)5%，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)減少的月供其實(shí)不是好多，其最主要是對(duì)大量持幣觀(guān)望的購(gòu)房者傳遞出積極信號(hào)，有可能促使當(dāng)前漸熱的成都房地產(chǎn)市場(chǎng)更為火熱，如果隨著市場(chǎng)交易量的火熱，就很有可能引發(fā)二手房房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，進(jìn)而引發(fā)更嚴(yán)的調(diào)控政策，這從成都前期的公積金政策就能看出，很多二線(xiàn)城市放松政策時(shí)，成都卻逆向收緊，因?yàn)槌啥嫉慕灰琢窟^(guò)分亮眼了。可以說(shuō)從去年10月開(kāi)始，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量就一直成上漲趨勢(shì)，這是結(jié)合一二手房得出的，開(kāi)年受春節(jié)與年初房企推房力度較小影響稍有回落，3，4月“金三銀四”成色十足，建議剛需購(gòu)房者及時(shí)上車(chē)。

樓市基本政策不變，不是解綁政策的信號(hào)

在成都剛需首套房貸利率5.79（工行加點(diǎn)104）高嗎？

成都對(duì)剛需實(shí)行5.79的房貸利率是非常高的，因?yàn)檠胄械幕鶞?zhǔn)利率是4.75，這兩年來(lái)房?jī)r(jià)都在小幅上漲，買(mǎi)房的剛需多了，而國(guó)家又限制銀行資金流向房地產(chǎn)，在此情況下剛需就無(wú)議價(jià)能力了（筆者在2018年買(mǎi)首套房的時(shí)候還就高利率問(wèn)題向銀行表達(dá)不滿(mǎn)，但銀行工作人員慫你一句話(huà)你就乖乖接受，她說(shuō)你認(rèn)為高利率你可以不貸的），所以剛需對(duì)于高利率就只能是打掉牙齒和血吞，毫不夸張的說(shuō)銀行的發(fā)展史也是剛需購(gòu)房者的血淚史！

你首套房的話(huà)有點(diǎn)高了哦

四川資陽(yáng):首套房商貸利率降至4.9%

5月7日，澎湃新聞從四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該市近日下發(fā)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展的文件，涉及公積金、預(yù)售資金、房貸利率、首付等六方面。
文件稱(chēng)，下一步，資陽(yáng)市將繼續(xù)堅(jiān)持“一城一策”思路，用好用活省住建廳房地產(chǎn)調(diào)控工具箱，做好土地利用、規(guī)劃指標(biāo)、預(yù)售許可、資金監(jiān)管、房屋征收、購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)等方面的政策儲(chǔ)備，采取“走出去”與“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”相結(jié)合的方式加大城市品牌推介及房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)力度，精準(zhǔn)實(shí)施積極的房地產(chǎn)調(diào)控措施，全力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的穩(wěn)步提升和量的合理增長(zhǎng)。
舉辦“網(wǎng)絡(luò) ”房交會(huì)。5月1日至31日，開(kāi)展“網(wǎng)絡(luò)房交會(huì) ”商品房促銷(xiāo)活動(dòng)，推出購(gòu)房樓盤(pán)送2萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)貼，家電、家居建材、裝修商家消費(fèi)券、萬(wàn)元現(xiàn)金消費(fèi)券免費(fèi)領(lǐng)等8大福利，帶動(dòng)房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售，促進(jìn)消費(fèi)。
資陽(yáng)在調(diào)整住房公積金政策，提高公積金貸款額度和首付比例方面，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元、35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。
文件明確民營(yíng)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)人才戰(zhàn)略和自身經(jīng)營(yíng)情況，在5%至12%的范圍內(nèi)，執(zhí)行各類(lèi)職工差異化單位配繳比例。支持靈活就業(yè)人員改善家庭居住條件，貸款額度與該市單位繳存職工享有同等貸款額度，并參照相同方式計(jì)算可貸額度。
引導(dǎo)住房貸款利率下行方面，文件要求召開(kāi)資陽(yáng)市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制聯(lián)席會(huì)，傳達(dá)房地產(chǎn)貸款利率調(diào)控政策，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)按照利率市場(chǎng)化要求，有序降低個(gè)人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調(diào)整為4.9%，二套房由6.07%調(diào)整為5.4%，分別下調(diào)了0.85和0.67個(gè)百分點(diǎn)。
優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管方面，資陽(yáng)將預(yù)售資金監(jiān)管期限延展至房屋所有權(quán)首次登記為止;將貸款銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)投放貸款資金的時(shí)間由20日調(diào)整為直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶(hù);增加銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到50%或主體封頂時(shí)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整監(jiān)管比例，確保后續(xù)重點(diǎn)監(jiān)管資金能夠保障工程建設(shè);支持企業(yè)不超過(guò)支付比例10%的重點(diǎn)資金，專(zhuān)項(xiàng)用于支付民工工資和工程款。
資陽(yáng)市還將開(kāi)展中介機(jī)構(gòu)整治。組建工作專(zhuān)班，編制工作方案，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)整治活動(dòng)，重點(diǎn)打擊假中介、黑中介惡中介捆綁抱團(tuán)、惡意提高渠道費(fèi)用、阻礙買(mǎi)賣(mài)雙方正常交易等行為，維護(hù)開(kāi)發(fā)企業(yè)及購(gòu)房群眾正當(dāng)利益。
引導(dǎo)促進(jìn)車(chē)位銷(xiāo)售方面，資陽(yáng)將強(qiáng)化銷(xiāo)售管理，制定租售方案，引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自提高車(chē)位價(jià)格，推動(dòng)去年9月至12月網(wǎng)簽銷(xiāo)售1萬(wàn)余個(gè)車(chē)位，同比增長(zhǎng)42%。