總利息就是316287.49元。



目前的房貸利率還是按照5.88%來(lái)算，按照LPR 計(jì)算的房貸利率基本上沒(méi)有太大變化。
本金45萬(wàn)，貸款期限20年，房貸利率5.88%，按照等額本息的計(jì)算方法來(lái)算：
月還款額就是3192.86元，總利息就是316287.49元。

請(qǐng)問(wèn)最新政策的農(nóng)行商業(yè)房貸利率是多少

如果你購(gòu)買的是90平米以下的房子，而且是在11月1日以后簽訂購(gòu)房合同的，可以享受貸款利率7折優(yōu)惠和20%首付優(yōu)惠以及繳納契稅1%優(yōu)惠。

住房貸款利率

不可以。除非國(guó)家有特殊政策出臺(tái)。
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

工商銀行住房貸款利率是多少？我是首套住套，做30萬(wàn)元貸款，年限15年，請(qǐng)幫我算一下我每月需要還多少貸住房

與執(zhí)行利率相關(guān)
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月初，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12
30萬(wàn)15年(180個(gè)月)月還款額:
300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^180/[(1+7.05%*0.85/12)^180-1]=2530.36元
說(shuō)明:^180為180次