目前人民銀行規(guī)定的22年期貸款利率為4.90%，但各銀行執(zhí)行的不完全一樣，可上下有些浮動(dòng)。

2022房貸利率

中國(guó)內(nèi)地的首套房貸利率高達(dá)5.46%，二套房的房貸利率甚至高達(dá)5.83%，位列全球主要經(jīng)濟(jì)體的“第一位”。美國(guó)目前的房貸利率僅有3.69%，而“歐元區(qū)”的英法德三國(guó)也僅有2%左右，東亞地區(qū)的日韓也在2%左右，中國(guó)香港和中國(guó)臺(tái)灣也是2%左右。
尤其是自進(jìn)入2021年來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市的房貸利率持續(xù)走高，最高房貸利率水平甚至上浮到了二套的7.5%。房貸利率上漲幾乎是全國(guó)城市輪流上漲一遍，無(wú)一幸免，購(gòu)房者只能望“息”生嘆！
但是從未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)時(shí)間和階段來(lái)看，房貸降息在所難免。因?yàn)閺奈磥?lái)的五年看，中國(guó)GDP增速很難維持在6%以上水平，而可能會(huì)降到4%-5%之間，高利率的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不復(fù)存在了。因此未來(lái)五年，房貸利率也會(huì)從目前的5%-6%下降到4%-5%，經(jīng)營(yíng)貸利率甚至可能會(huì)長(zhǎng)期維持在4%以下。
存款利率極有可能會(huì)在未來(lái)五年出現(xiàn)“下降”，經(jīng)濟(jì)增速下來(lái)后，存款利率一定會(huì)下降。因?yàn)檎麄€(gè)社會(huì)的投資回報(bào)率已經(jīng)“下降了”，大家都不愿意投資做生意了，而是愿意存錢規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，必然導(dǎo)致存款利率下降。
城市化進(jìn)程放緩，住房需求會(huì)下降，購(gòu)買力也會(huì)下降，房地產(chǎn)政策將從“高壓”轉(zhuǎn)向“維穩(wěn)”，放松趨勢(shì)將會(huì)非常明顯。
在以上因素的演變下，中國(guó)還想長(zhǎng)期維持“高房貸利率”是基本不可能的，“降息”是唯一出路。
【拓展資料】
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。
2019年8月，全國(guó)多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農(nóng)、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態(tài)已經(jīng)上調(diào)房貸利率。

郵政銀行22年按揭房貸款利率多少

4.9。
郵政銀行最新房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

郵政銀行22年按揭房貸款利率是4.9%，貸款推薦摩爾龍。摩爾龍針對(duì)25-55歲以上對(duì)大額貸款有需求的群體，非在線放款群體。不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)。

貸款人辦理按揭房貸款的條件如下：
1、貸款人具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民；
2、貸款人具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3、貸款人同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件；
4、貸款人具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款人需要準(zhǔn)備如下資料：
1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；
2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3、申請(qǐng)人及配偶收入證明；
4、借款用途的相關(guān)證明；
5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料。

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