農(nóng)商銀行的住房貸款利率是嚴(yán)格按照人民銀行所規(guī)定的貸款利率來執(zhí)行的，也可以分成兩方面來看，分別是商業(yè)住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)和公積金住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
如果選擇的是商業(yè)住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，1年以內(nèi)的年貸款利率為4.35%，1到5年以內(nèi)的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。
如果選擇的是個人住房公積金貸款，五年以下的年貸款利率為2.75%，5年以上的年貸款利率為3.25%。

武漢房貸利率怎么算的

若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。

福利來了！武漢各銀行貸款首付比例和利率出爐

2016年后，央行持續(xù)出臺了多項政策刺激樓市，其中力度最大的兩次分別是降低首付、契稅和營業(yè)稅調(diào)整。相信很多市民朋友都挺期待這次些新政在武漢執(zhí)行程度如何。



一般來說，各個樓盤都會和1至2家銀行合作，多者甚至有5至6家以上。最新的武漢各銀行貸款情況出爐了，一塊來看看吧。
利率情況如下（以2015年10月14日為準(zhǔn)）：



最新的貸款政策
商貸（認(rèn)貸不認(rèn)房）
首套房（名下無貸款或貸款結(jié)清）：首付比例20%，貸款利率4.9%
二套房（名下有一套房貸未結(jié)清）：首付比例30%，貸款利率上浮10%，為4.9%×1.1=5.39%
三套以上（名下有兩套及以上貸款未結(jié)清）：不予貸款
公積金貸款（認(rèn)房又認(rèn)貸）
首套房（名下無房且首次公積金貸款買房）
首付是144平米以下20%，貸款額度不超過60萬元，超過則是30%，貸款額度不超過60萬元，利率為3.25%
二套房（首套房面積低于144平，無貸或公積金貸款已結(jié)清）
這種情況執(zhí)行20%首付，只能使用組合貸，且組合貸中公積金比例額度為40%，商貸為40%，且二套房公積金貸款額度計算方式為：60萬元減去首套房公積金貸款額度。例如，某人首套房貸款用了20萬公積金貸款，那么他二套房只能申請40萬公積金貸款額度。貸款利率方面，商貸和公積金貸款部分均是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
首套房面積超過144平米、首套房公積金貸款未結(jié)清、已使用兩次公積金貸款以及名下有兩套住房的家庭均不能申請公積金貸款。
各銀行首付情況
以下銀行已執(zhí)行商貸首套房首付20%，二套房首付30%的規(guī)定：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、漢口銀行、招商銀行、郵政銀行。
以下銀行仍執(zhí)行首套房首付25%，二套房40%首付：光大銀行、興業(yè)銀行
商轉(zhuǎn)公情況：除工商銀行和漢口銀行外，其他各家銀行均支持。
（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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武漢建行房貸七折政策是什么?。?/h2>

目前武漢建行房貸七折政策已經(jīng)出臺：

1、必須同時滿足以下條件：
（1）貸款原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍；
（2）借款人在我行個人貸款（包括但不限于個人住房貸款）近兩年內(nèi)未發(fā)生兩期（不含）以上拖欠。

2、對存在以下情形之一的借款人，不調(diào)整貸款利率浮動比例：
（1）借款人在我行個人貸款（包括但不限于個人住房貸款）近兩年內(nèi)曾經(jīng)形成不良貸款記錄的；
（2）重定價時仍有拖欠貸款余額或存在其他違約情形的；
（3）重定價時借款人在我行有兩筆以上尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款的。

3、利率調(diào)整操作方式
本次調(diào)整利率浮動比例采取由借款人書面申請，銀行審批并調(diào)整的方式。對調(diào)整利率浮動比例的借款人，應(yīng)在調(diào)整前由借款人簽署《中國建設(shè)銀行湖北省分行個人貸款利率調(diào)整申請審批表》，作為利率調(diào)整的補充協(xié)議。