房貸LPR利率也就是貸款基礎(chǔ)利率，通俗來講，LPR是18家綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過自主報(bào)價(jià)的方式，確立一個(gè)最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考。央行在2013年7月全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，為了進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化，完善金融市場(chǎng)基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場(chǎng)產(chǎn)品定價(jià)，隨后創(chuàng)設(shè)了LPR。

房貸利率轉(zhuǎn)換LPR有以下兩種辦理渠道：

1、手機(jī)銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會(huì)看到一個(gè)“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請(qǐng)。銀行會(huì)向次貸人手機(jī)發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，確認(rèn)主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。

2、網(wǎng)點(diǎn)辦理

主貸人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。

要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等。此外，兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對(duì)選擇的調(diào)整方案確認(rèn)，如果一方否決，調(diào)整方式不能轉(zhuǎn)換成功。

房貸利率轉(zhuǎn)換LPR注意事項(xiàng)如下：

1、辦理時(shí)間原則上截止到2020年8月31日。

2、定價(jià)基準(zhǔn)只準(zhǔn)轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

3、轉(zhuǎn)換時(shí)執(zhí)行的利率水平和現(xiàn)在合同的利率水平一致。

4、可以轉(zhuǎn)換成固定利率，也可以轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率。

房貸lpr是什么意思啊(貸款利率lpr是什么意思啊)

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1.lpr是指貸款基礎(chǔ)利率，是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)。

2.包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種，2020年11月20日，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率一年期85%，五年期65%。

3.lpr利率的報(bào)價(jià)行有18家（2019年8月17日），分別是工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、中信銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦東發(fā)展銀行、中國(guó)民生銀行、西安銀行、臺(tái)州銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行、渣打銀行(中國(guó))、花旗銀行(中國(guó))、微眾銀行、網(wǎng)商銀行。

4.用戶在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)在lpr利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行加減點(diǎn)形成，通常不同的銀行加減點(diǎn)的幅度不同。

5.在辦理貸款時(shí)可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道具體的貸款利率，然后選擇適合自己的就可以。

6.在銀行辦理貸款后一定要按時(shí)歸還，不能出現(xiàn)逾期歸還的情況，因?yàn)橛馄跉w還后會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。

7.而且在逾期后銀行會(huì)把逾期記錄上傳至征信中心，導(dǎo)致個(gè)人征信變不良，征信變不良以后影響后續(xù)各種金融業(yè)務(wù)的辦理。

什么是LPR的房貸利率?

LPR指的是貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率(原名貸款最優(yōu)惠利率)，于2013年10月正式發(fā)布。LPR的形成由中期貸款(MLF)、長(zhǎng)期貸款(住房貸款)和報(bào)價(jià)銀行決定，報(bào)價(jià)頻率由每日?qǐng)?bào)價(jià)改為每月報(bào)價(jià)，構(gòu)成了LPR的形成體系。
貸款最優(yōu)惠利率很多人可能沒聽說過，但每個(gè)買過房子的人都應(yīng)該聽過“貸款基準(zhǔn)利率”這個(gè)詞。當(dāng)你申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)給你一個(gè)額度，并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r向你收取利息。收取的利息金額與您與銀行簽訂的抵押貸款利率有關(guān)，抵押貸款利率在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮/下浮。
LPR利率取決于一個(gè)市場(chǎng)的供求平衡過程，這并不意味著利率一定會(huì)下降。相反，在市場(chǎng)定價(jià)的情況下，這一利率可能會(huì)下降，也可能會(huì)上升。
拓展資料：
組成：
LPR報(bào)價(jià)銀行團(tuán)現(xiàn)由9家商業(yè)銀行組成。報(bào)價(jià)銀行應(yīng)符合財(cái)務(wù)硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，系統(tǒng)重要性程度高、市場(chǎng)影響力大、綜合實(shí)力強(qiáng)。
已建立內(nèi)部收益率曲線和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價(jià)機(jī)制，具有較強(qiáng)的自主定價(jià)能力，已制定本行貸款基礎(chǔ)利率管理辦法，以及有利于開展報(bào)價(jià)工作的其他條件。
市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制依據(jù)《貸款基礎(chǔ)利率集中報(bào)價(jià)和發(fā)布規(guī)則》確定和調(diào)整報(bào)價(jià)行成員，監(jiān)督和管理貸款基礎(chǔ)利率運(yùn)行，規(guī)范報(bào)價(jià)行與指定發(fā)布人行為。
房貸利率LPR轉(zhuǎn)換意味著什么？
居民購(gòu)房貸款不與貸款基準(zhǔn)利率掛鉤，轉(zhuǎn)向與LPR掛鉤了。LPR就是“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”的意思，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個(gè)最高價(jià)，去掉一個(gè)最低價(jià)，最終取一個(gè)平均值。它不是一個(gè)固定的利率，它是浮動(dòng)的。每月20日都會(huì)有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的，當(dāng)然大部分是房貸利率，這也預(yù)示著貸款利率市場(chǎng)化向前“狠狠”邁進(jìn)了一步。
此外，購(gòu)房者也需要注意基準(zhǔn)利率，這是一種貸款指導(dǎo)性利率，一般來說，銀行提供的貸款合同，其利率是在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的。但基準(zhǔn)利率和LPR利率，是兩種完全不同的利率，購(gòu)房者在遇到的時(shí)候，一定要注意區(qū)分。
LRP推行后，房貸利率怎么計(jì)算：
LPR執(zhí)行前：
央行規(guī)定的存貸款利率就是基準(zhǔn)利率，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率是4.9%。
基準(zhǔn)利率和房貸利率的關(guān)系：
二套房的利率不低于基準(zhǔn)利率的10%。
最終的房貸利率=官方貸款基準(zhǔn)利率*（1+上浮/下浮倍數(shù)）。
LPR執(zhí)行后：
LPR，即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。LPR由18家銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生，計(jì)算方法為去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)，最后算術(shù)平均得出。每月20日重新報(bào)價(jià)計(jì)算。
LPR和房貸利率的關(guān)系：
1、首套房：不低于LPR，按目前的標(biāo)準(zhǔn)就是4.80%；
2、二套房，LPR+0.6%，按目前的標(biāo)準(zhǔn)是5.40%。
LPR機(jī)制改革后，最后房貸利率=LPR*（1+上浮/下浮倍數(shù)）。