首套房貸款分為兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款。

一、商業(yè)貸款。2021年商業(yè)銀行首套房貸款利率如下：

1、貸款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。

2、貸款的期限在5年以上，那么首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。。

二、公積金貸款。2021年公積金首套房貸款利率如下：

1、貸款的期限在5年以下（包含5年），那么年化貸款利率為2.75%。

2、貸款的期限在5年以上，對應的年化貸款利率為3.75%。

同時不同城市不同銀行也不大相同

銀行的房貸利率需要根據購房者的資信水平、當前房貸政策和貸款基準利率來確定。不同的銀行執(zhí)行的房貸利率也會有所差別。不過所有的銀行房貸利率都需要根據LPR利率來進行浮動，國家規(guī)定浮動最高不能超過24%。

有部分銀行的首套房貸款利率會按照LPR利率的倍數來執(zhí)行，一般最低執(zhí)行1.0倍，國家規(guī)定最高不能超過LPR利率的4倍。

在2021年的9月份，根據融360大數據院的監(jiān)測數據顯示，目前全國首套房貸款利率為5.5%，二套房的貸款利率為5.7%。有一些地區(qū)因為當地情況比較特殊的原因，房貸利率漲幅速度非常快。

比如無錫地區(qū)，在九月份，中國銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成；工商銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成；建設銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成；農業(yè)銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成。