杭州2020年房價均價：29085元/平米。杭州的房價在全國房價排行榜中居第7名左右。深圳、上海、北京、三亞、廣州、南京的房價在杭州之上，南京和杭州房價相差不大，偶爾也有超過南京的時候。

2020年杭州房價走勢從貝殼指數(shù)看，杭州近6個月二手房房價波動不大，均價在2.9萬/平米上下浮動。新房因為未公布數(shù)據(jù)，不得而知。總體上新房的價格會比二手房高挺多。

受疫情影響，杭州房價對比去年年底略有下滑，3月份為近六個月最低，29041元/平米。但隨著疫情的好轉，4-5月份房價有恢復的態(tài)勢。

總體來看，杭州房價總體波動不大，與“房住不炒”、“穩(wěn)房價”的政策大致吻合。

2020杭州各區(qū)域房價杭州各區(qū)房價中，上城區(qū)以47281元/平米居于杭州首位。西湖區(qū)和下城區(qū)也不便宜，分別為42854元/平米、38768元/平米，位居二、三位。

如果把杭州各區(qū)房價分為5個梯隊：

第一梯隊：4字頭

上城：47281元/㎡

西湖：42854元/㎡

上城區(qū)中濱江的房子最貴，均價6.7萬/平米左右，上城區(qū)中鼓樓和南星的房價相對便宜點。西湖區(qū)環(huán)境好，也吸引了很多人買房。

第二梯隊：3字頭

下城：38768元/㎡

濱江：38745元/㎡

拱墅：37790元/㎡

江干：36407元/㎡

以上區(qū)域均價在全市二手房均價之上，也是杭州中心城區(qū)，買房壓力比較大。

第三梯隊：2字頭

蕭山：28813元/㎡

余杭：24110元/㎡

錢塘新區(qū)：23769元/㎡

富陽：21617元/㎡

2字頭的幾個地域，價格相對沒這么貴，發(fā)展后勁也挺足。相對而言，買房壓力沒那么大。

第四梯隊：1字頭

淳安：18569元/㎡

臨安：16220元/㎡

1字頭的房子，價格和二線城市房價差不多，雖然離杭州市中心比較遠，但房價也不便宜。

第五梯隊：1萬以下

建德：8838元/㎡

桐廬：8166元/㎡

杭州買房壓力最小的2個區(qū)，相當于三成城市的房價。

2020年杭州房價排行榜

杭州各區(qū)房價中排行榜中，上城區(qū)二手房均價最貴。各區(qū)房價在全市均價之上的有：上城、西湖、下城、濱江、拱墅、江干。

蕭山、余杭、錢塘新區(qū)、富陽、淳安、臨安、建德、桐廬房價在杭州全市均價之下，相對買房壓力要小一些。

杭州作為2022年亞運會舉辦城市，城市建設在加速，杭州名氣越來越大。優(yōu)美的環(huán)境和互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢加上人才政策，吸引了大量外來人口。房價是大家持續(xù)關心的話題，因為只有定居了才有歸屬感