這個四五線城市房價上漲預(yù)期，是根據(jù)政策規(guī)劃而催生的。

舉例如圖，上海城市總體規(guī)劃2017-2035年

您可以看到，規(guī)劃的圈一劃，相當(dāng)于當(dāng)年“有一位老人，外中國的南海邊，畫了一個圈”

2017-2035年規(guī)劃，畫出了上海周邊四大協(xié)同區(qū)，這個就是上海都市圈的概念。

同理，還有京津冀，珠三角，以至于成渝等等。圈子一劃，產(chǎn)業(yè)協(xié)同，交通基建投資等等都是立竿見影的?；A(chǔ)設(shè)施便利了，工作機(jī)會增加了，再加上人才引進(jìn)和落戶政策配合，那么所謂的四五線城市房價就立馬上去了。

不用說上周邊的昆山，嘉興，南通了。北京和廣州深圳周邊也是一樣。房價和收入比，大致會統(tǒng)一，至少預(yù)期上是統(tǒng)一的。

而東三省，從2019年一季度GDP來看，增速低于全國平均，吉林墊底。一些東三省的人口規(guī)模還在下降。這樣看來，即便是這里的省會城市，房價也不一定會高。

很多年前，深圳只是個漁村，排上幾線城市。三十年后，就是一線了。同理，雄安新區(qū)現(xiàn)在也不是哪一線的，但是是可以預(yù)期的。

如果你是雄安新區(qū)的戶口，再帶有幾套房在那里，你還會關(guān)心他現(xiàn)在是幾線城市嗎？

資產(chǎn)價格，總是和預(yù)期相關(guān)聯(lián)的。

以上，希望能解惑。