海城人最尖（奸）、

在全國(guó)、海城人最先做瓷磚、陶瓷、供皇家專用流麗瓦……

后來、開始做圈煙、影蝶、服裝等……

海城人經(jīng)商很早、到現(xiàn)在海城發(fā)展世界之最的礦產(chǎn)資源……

海城很美、很富有……

在青島膠南市有套房子想出手，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降嗎？你怎么看？

其實(shí)青島的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，或者說確切來講，膠南黃島一帶的房子會(huì)不會(huì)繼續(xù)下跌，這要看實(shí)際情況而定，也不能完全一概而論，具體到你的房子要主要看你的周圍的情況是怎么樣的。不過總體來講，青島的房?jī)r(jià)經(jīng)過上合峰會(huì)之前那一段猛漲，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)疲軟的狀態(tài)，不管是新房還是二手房，這充分的說明當(dāng)時(shí)漲得有點(diǎn)過火了，近一段時(shí)間降價(jià)是一個(gè)大的概率。

1、一個(gè)上合峰會(huì)，把青島的房?jī)r(jià)吹到了火箭一般的高度。長(zhǎng)期以來，青島作為山東第一市，房?jī)r(jià)實(shí)際上與全國(guó)同級(jí)別城市相比一直不算很高，上合峰會(huì)，可以說把青島的房?jī)r(jià)吹了起來，這里面既有實(shí)際政治上的效果，也有城市改造的成果，也有房地產(chǎn)商采取的技術(shù)上的一些手段，也有市民恐慌的心理作用?？傊?，峰會(huì)之前房?jī)r(jià)有個(gè)非常大的提升，可以說是有些地方已經(jīng)成倍的增加了，包含了黃島和膠南。

2、青島房?jī)r(jià)雖然不是很高，但是也已經(jīng)到了居民不能承受之重。青島的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，最近一些年已經(jīng)非常不錯(cuò)，在全國(guó)也進(jìn)入一線城市的行列，但實(shí)際上，青島居民的實(shí)際收入并不是很高，在全國(guó)來講都不是很高的，一般居民四五千的收入算是不少了，真正過萬的收入不是很多。這樣的收入如何去支撐一個(gè)高房?jī)r(jià)？別說是市南區(qū)的幾萬一平，就膠南黃島城陽的一兩萬的水平也是很難支撐的。

3、青島的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來看還是看上漲的，但是近期一段時(shí)間內(nèi)下降是一個(gè)必然。一方面這是因?yàn)樯虾戏鍟?huì)之前房?jī)r(jià)大漲，過度的消耗了房地產(chǎn)的上漲空間，另一方面就是因?yàn)榍鄭u現(xiàn)在實(shí)行限購(gòu)政策，這個(gè)政策是非常嚴(yán)厲的，如果不限購(gòu)，房?jī)r(jià)過度上漲，會(huì)與中央的政策相違背的。

總之一句話，如果你現(xiàn)在不想急著用錢，也沒必要擔(dān)心房?jī)r(jià)過度的下降，你就以低一點(diǎn)的價(jià)格出租就可以，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看房?jī)r(jià)會(huì)堅(jiān)挺。青島，畢竟是一個(gè)可以發(fā)展成一個(gè)大都市圈的一個(gè)城市。