近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，對于新建商品住宅來說，僅廈門房價(jià)環(huán)比下跌，其余69個(gè)城市中，僅南京和北京環(huán)比持平，其他67個(gè)城市環(huán)比全部上漲。
但根據(jù)多家房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)分析，似乎并非如此，二手房最能反映市場真實(shí)情況，眾機(jī)構(gòu)認(rèn)為，多數(shù)一、二線城市的成交均出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。
數(shù)據(jù)顯示，8月份二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌0.21%，同比下跌6.38%。除了價(jià)格回落之外，8月北京的二手房成交量也是急劇減少。其他機(jī)構(gòu)也是類似的態(tài)勢。
另外，一季度一次的央行調(diào)查報(bào)告又出爐了，9月14日，央行發(fā)布的2018年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示，對下季房價(jià)，33.7%的居民預(yù)期“上漲”，45.9%的居民預(yù)期“基本不變”，9.6%的居民預(yù)期“下降”，10.8%的居民“看不準(zhǔn)”。
看這組數(shù)據(jù)似乎很難判斷市場冷暖，如果比較上期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，或許能感知一二。央行2018年第二季度報(bào)告顯示，對于下季度的房價(jià)，36.5%的居民預(yù)期“上漲”，44.7%的居民預(yù)期“基本不變”，8.5%的居民預(yù)期“下降”，10.3%的居民“看不準(zhǔn)”。

兩組數(shù)據(jù)對比，預(yù)期未來房價(jià)上漲的居民從36.5%降為33.7%，預(yù)期房價(jià)下降的從8.5%變成了9.6%。雖然并沒有大的起伏，但是從中也不難看出，隨著樓市調(diào)控的不斷深入，購房者對穩(wěn)定市場的決心和力度是比較接受了，也比較認(rèn)同了，堅(jiān)定了市場不會再大漲的信心，而只要對炒房者嚴(yán)厲打擊，對市場亂象整治力度持續(xù)執(zhí)行，那么房價(jià)回落并不是不可能。
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