五線小城市房價(jià)過萬，這種現(xiàn)象不正常。

在過去幾年，樓市火爆，房價(jià)大幅飆升，很多三四線城市房價(jià)過萬，讓人驚奇的是，一些小縣城房價(jià)也紛紛跨入萬元大關(guān)。如果是剛需自住購房還好，如果為投資在五線城市買房，風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。

本輪三四線甚至N線小城市房價(jià)上漲的根本原因在于棚改+去庫存+最強(qiáng)力競爭對(duì)手（一二線）被限購，資金無處可去。這三個(gè)原因，全部都是短期因素，根本無法持久。

房價(jià)短期看政策，中期看土地，長期看人口，顯然從長期來看，這些小城市人口都屬于凈流出，未來住房需求不足。而且小城市收入水平也比較低，無法支撐過萬的房價(jià)。

所以，就算是現(xiàn)在N線小城市房價(jià)現(xiàn)在依然紅火，實(shí)際上也是很危險(xiǎn)的，因?yàn)楝F(xiàn)在高房價(jià)是缺少根基的，而且未來房價(jià)也缺少人口和購買力支撐。