五線小城市房價漲到一平米10000元，這種情況正常嗎？
時間:2022-05-06 02:09
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(房價最貴的城市)五線小城市房價過萬，這種現象不正常。在過去幾年，樓市火爆，房價大幅飆升，很多三四線城市房價過萬，讓人驚奇的是，一些小縣城房價也紛紛跨入萬元大關。如果是剛需自住購房還好，如果為投資在五線城市買房，風險還是很大的。本輪三四線甚至N線小城市房價上
五線小城市房價過萬，這種現象不正常。
在過去幾年，樓市火爆，房價大幅飆升，很多三四線城市房價過萬，讓人驚奇的是，一些小縣城房價也紛紛跨入萬元大關。如果是剛需自住購房還好，如果為投資在五線城市買房，風險還是很大的。
本輪三四線甚至N線小城市房價上漲的根本原因在于棚改+去庫存+最強力競爭對手（一二線）被限購，資金無處可去。這三個原因，全部都是短期因素，根本無法持久。
房價短期看政策，中期看土地，長期看人口，顯然從長期來看，這些小城市人口都屬于凈流出，未來住房需求不足。而且小城市收入水平也比較低，無法支撐過萬的房價。
所以，就算是現在N線小城市房價現在依然紅火，實際上也是很危險的，因為現在高房價是缺少根基的，而且未來房價也缺少人口和購買力支撐。
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