中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)1月4日公布的對(duì)100城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個(gè)月。令人意外的是，河北7個(gè)樣本城市12月有5個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，其中衡水、廊坊甚至領(lǐng)先百城漲幅榜。 中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個(gè)月。 其中，37個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比，2011年12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)比上月增加3個(gè)，其中12個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。 同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自去年8月以來持續(xù)縮小，去年12月上漲2.86%，較去年11月縮小1.2%。 與此同時(shí)，2011年12月十大城市住宅均價(jià)為15588元/平方米，環(huán)比11月下跌0.48%，跌幅比上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。具體來看，十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下跌，其中成都和重慶(主城區(qū))跌幅最大，分別環(huán)比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內(nèi)。報(bào)告指出，一、二線城市大型房企部分項(xiàng)目降價(jià)的趨勢(shì)逐步向三、四線城市蔓延，降價(jià)樓盤多以新項(xiàng)目為主。 令人意外的是，河北的7個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)2011年12月有5個(gè)出現(xiàn)上漲，其中衡水、廊坊和邯鄲更是領(lǐng)先漲幅榜。 去年11月河北樣本城市房?jī)r(jià)平均仍延續(xù)下降勢(shì)頭，但漲幅已經(jīng)趨緩。不過12月份突然回升令業(yè)內(nèi)人士備感意外。 采訪中石家莊一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，與去年11月份對(duì)比，去年12月河北這5個(gè)房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲的城市，樣本平均價(jià)基本都上漲了50元左右?！皩?shí)際上這個(gè)漲幅非常小，但是在全國大部分城市房?jī)r(jià)延續(xù)下滑的背景之下，這點(diǎn)上漲就格外顯眼。” 衡水市民朱先生表示，最近幾個(gè)月沒有感到房?jī)r(jià)明顯變化，均價(jià)一直穩(wěn)定在3500元左右，“不過近期上市的一些高檔樓盤，有可能推高平均價(jià)?！庇浾吡私獾剑俪欠?jī)r(jià)指數(shù)是由中國指數(shù)研究院在各地的直屬人員于每月25-30日采集樣本城市的項(xiàng)目實(shí)際數(shù)據(jù)，再采用加權(quán)平均的方式計(jì)算出來的。其數(shù)據(jù)對(duì)市場(chǎng)變化情況的反映比較及時(shí)。