并非不降反升，而是因為漲的晚就跌的晚，還有些城市的開發(fā)商是在為撤離做最后的炒作以掩護自己全身而退。

四五線城市中長期要面對人口嚴重流失的局面，而經(jīng)濟又是各地區(qū)最弱的，拿什么支撐房價？北上廣據(jù)離高點都跌過一波15%級別的走勢了，你四五線城市何德何能不降反升，莫非覺得自己發(fā)展?jié)摿Ρ纫痪€城市大？

如果規(guī)劃真有開發(fā)商吹的那么玄乎，四五線城市的人為何不在家鄉(xiāng)房價大漲之際把未來放在這里，而是在老家結(jié)婚買房之后讓房子空著跑大城市去租房??？而且在大城市混出名堂的為什么都選擇落戶大城市？

所以歸根結(jié)底就一個邏輯，就是人口流失、經(jīng)濟薄弱的城市對樓市沒有任何強支撐。如果本身價格低，漲幅也不太大的，那就沒什么問題。但漲幅大、價格高、人口又長期流失的，就沒有任何支撐房價長期處于高位的可能。之所以不跌只是還沒開始，一旦開始那就是血雨腥風。因為國人向來喜歡追漲殺跌，漲的越猛買的人越多，越跌的狠越?jīng)]人敢下手，還指望跌更多。所以這種弱支撐的高房價三四線城市現(xiàn)在都是命懸一線，全靠開發(fā)商集體抬價來護盤。但是你去看看這些新盤價格死扛不跌的城市，其二手房市場已經(jīng)成什么樣子了？不比標價降格10-15%能賣的出去嗎？這個落差就是未來下跌的第一波目標位。如果新盤下跌同期二手房加速下滑，那么均價就會直奔30%的目標跌幅而去。

所以除非是剛需，否則不要碰三四線城市的房子，除非經(jīng)濟發(fā)展迅猛，人口迅速回流，先期漲幅不大的。但這類城市只是鳳毛麟角，如果是投資，還是從新一線和二線當中找洼地，否則遠離樓市投資，買哪都賺錢的時代已經(jīng)一去不復返了。