啥叫一二線城市房?jī)r(jià)飽和？是指不可能再漲了嗎？

只要教育、醫(yī)療等百姓生活相關(guān)必須的項(xiàng)目不改革，一線城市房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲。最好的教育在一線城市，最好的醫(yī)療在一線城市，誰(shuí)不愿自己小孩上最好的學(xué)校，生病了，誰(shuí)不愿自己及家人享受國(guó)際專家的治療？

現(xiàn)在國(guó)家控制一線城市房?jī)r(jià)上漲速度而已！

三四線城市同理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的想到城市里來(lái)，小孩結(jié)婚要買(mǎi)房，上學(xué)要買(mǎi)房，房?jī)r(jià)必然上漲。（過(guò)度開(kāi)發(fā)形成鬼城除外，還有價(jià)格高的離譜的也除外）

真正想控制房?jī)r(jià)，國(guó)家要做的還很多。

二線城市的二手房?jī)r(jià)有下降趨勢(shì)，是拿去出租好還是套現(xiàn)好？

二線城市即使是有多余的房產(chǎn)，短期內(nèi)依舊是不建議出售的，即使在未來(lái)的3~5年之內(nèi)，房產(chǎn)稅普及也可以通過(guò)租金回血相當(dāng)一部分，但是如果此時(shí)出售的話如果沒(méi)有更好的投資渠道，在未來(lái)全球化利率下降的趨勢(shì)下資產(chǎn)的貶值速率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房地產(chǎn)。

雖然我國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是以沿著一個(gè)大周期勻速下跌，尤其是部分一二線城市，但是從二零一九年全年的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情來(lái)看，下跌空間始終是有限的當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)核心是穩(wěn)定。所以即使是一二線城市的二手房，只要地段較好他的租金也是相當(dāng)不便宜的。

此外再加上當(dāng)前部分城市二手房交易市場(chǎng)在一定的時(shí)間周期內(nèi)得到了限購(gòu)限牌政策的抑制，所以短期內(nèi)的完全套現(xiàn)也是比較困難的，尤其是全款賣出。考慮到這一點(diǎn)，在考慮到未來(lái)的資產(chǎn)貶值，如果沒(méi)有更好的投資方式，建議還是將當(dāng)前一二線部分城市已經(jīng)擁有的二手房暫時(shí)性的繼續(xù)持有，等到未來(lái)房產(chǎn)稅吹風(fēng)之時(shí)再考慮是否賣掉。