2017年首套房的商業(yè)貸款多數(shù)銀行都有一定下浮
以下為2017年2月最新貸款基準利息表



房屋按揭貸款一般貸款都超過5年，以下為5年以上貸款舉例：
多數(shù)銀行為基準利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率為4.41%；
還有少部分銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶可下浮15%，也就是年利率為4.165%
少數(shù)地方政策較差首套房也為基準利息4.9%
如有公積金可使用公積金貸款

2017年2月公積金貸款貸款利率如下




總結(jié)：各地銀行貸款政策有所不同，具體細節(jié)建議咨詢當?shù)劂y行了解

河南房貸利率？

一、貸款利率：

項目 年利率（%)

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年） 4.35

二、中長期貸款

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

三、公積金貸款利率 年利率%

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：

1、年齡在18到65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

4萬商貸30年利息多少？

4萬商貸30年利息是多少？這個還要取決于購房客戶是首套房還是二套房，以開封市銀行利率為例，如果是首套房那么月供是249.42元，核算下來，那么利息是49791.2元。如果是二套房月供257.32是元，核算下來，那么利息是52635.2元，貸得時間長，利息就很高。

年利率5.5%，30年利息66000

以利率6.1來算的話，等額本息，30年利息需要4.2萬

商貸利率20年和25年有區(qū)別嗎？

商貸利率20年和25年沒有區(qū)別，只是貸款年限不一樣，月供不一樣，利息不一樣。不管是首套房還是二套房。就拿開封目前銀行利率為例吧，首套房超過5年的利率都是6.12左右，二套房超過5年的利率都是6.3左右。

以首套房為例如50萬，貸20年月供是3616.86元，貸25年月供是3258.28元。利率是一樣的。

利息沒有多大區(qū)別，但是25年利息要比20年利息多。